Лучший Выбор Торговой Недвижимости В Городе Николаев.

Поиск


Цена (uah.):

Общая площадь:

Земельный участок:

Наши услуги

Покупателям, арендаторам коммерческой недвижимости.

Мы поможем подобрать объект, который наиболее подходит для реализации Вашего бизнеса, исходя из ваших пожеланий и возможностей.

Наша база постоянно пополняется, и если мы не найдем ничего, что подходило бы Вам сегодня, мы можем предложить новые объекты уже завтра. Мы постоянно развиваемся, и мы поможем развиваться Вам.

В этом направлении, мы предоставляем следующие услуги:

  • бесплатное консультирование по вопросам коммерческой недвижимости;
  • база данных эксклюзивных предложений;
  • обширная база объектов для продажи/сдачи в аренду (здания, особняки, офисы, торговые площадки, предприятия сферы услуг, производства, склады, объекты незавершенного строительства, земельные участки в Николаеве и в Николаевской области);
  • юридическое сопровождение сделки;
  • содействие в государственной регистрации.

Собственникам, продавцам и арендодателям коммерческой недвижимости.

Собственникам коммерческой недвижимости мы предлагаем:

  • В кратчайшие сроки найти арендаторов и сократить потери, связанные с простоем площадей.
  • Желающим продать коммерческую недвижимость, помогаем найти потенциальных Покупателей, заинтересованные лица и/или организации, провести необходимую рекламную компанию с целью продажи недвижимости в максимально возможные сроки.
  • Желающим добавить информацию о своих помещениях в нашу базу объектов коммерческой недвижимости — необходимо просто заполнить форму в разделе «Контакты», или обратиться к нам, по почте или телефонам, указанным в разделе «Контакты».
  • Собственникам небольших площадей, расположенных на первых этажах жилых домов, в административных зданиях и бизнес-центрах, а также других объектах коммерческой недвижимости, мы предлагаем сотрудничество с целью повышения эффективности арендного бизнеса. Наши специалисты помогут определить оптимальную цену и условия реализации объекта коммерческой недвижимости, рассчитать предполагаемые сроки сдачи при тех или иных параметрах.

В этом направлении, мы предоставляем следующие услуги:

  • бесплатное консультирование по вопросам коммерческой недвижимости;
  • выезд специалиста АКП «Развитие» на объект;
  • рыночная оценка стоимости помещения (продажа/аренда);
  • юридическое сопровождение сделки;
  • содействие в государственной регистрации;
  • организация эффективной рекламы;
  • содействие в привлечении инвестиций.

Управление недвижимостью.

Собственникам нежилых помещений площадью от 200 кв.м. и инвестиционным компаниям, заинтересованным в построении высокоэффективного арендного бизнеса, мы предлагаем расширенный пакет услуг, включающий управление недвижимостью.

Важно понимать, что собственник, воспользовавшийся услугами управляющей компании, не только избавляется от непрофильной составляющей своего бизнеса, но и повышает свои доходы, делает свой объект более привлекательным, более дорогим.

В направлении «Управление недвижимостью», мы предоставляем следующие услуги:

  • Разработка оптимального бизнес-плана, расчёт финансовых показателей и рисков.
  • Анализ альтернативных возможностей использования объекта коммерческой недвижимости.
  • Анализ возможных вариантов модернизации объекта. Поиск оптимального отношения затрат к доходности.
  • Оптимизация и регулирование расходов и амортизационных отчислений.
  • Оптимизация налогообложения.
  • Управление рисками.
  • Работа с арендаторами.
  • Учёт и анализ расхода электроэнергии, воды и тепла. Ежемесячное предоставление данных в отделы учёта в ПАО «Николаевоблэнерго», ПАО "Николаевгаз", ОКП «Николаевоблтеплоенерго», ГКП «Николаевводоканал».
  • Администрирование.
  • А также другие услуги по договоренности сторон.

Редевелопмент недвижимости.

Владельцам складских и производственных площадей, помещений бывшего жилищного фонда, административных зданий, и других имеющихся недооценённых активов, а также руководителям предприятий и институтов, мы предлагаем построить эффективный арендный бизнес.

Целью сотрудничества, между нашими компаниями, будет являться создание высокодоходного, профильного и предсказуемого бизнеса, с чётко выработанными перспективами роста.

Наши специалисты помогут Вам найти оптимальное отношение затрат в процессе модернизации недвижимости к доходности, чтобы в последствии обеспечить объекту хорошую финансовую отдачу с расчетом запланированных сроков реализации проекта и его окупаемости.

В направлении «Редевелопмент недвижимости», наше участие в проекте включает следующие этапы:

  • Расчет. Этот этап включает в себя написание бизнес-плана, расчет расходов и доходов проекта, сроков его вывода на предполагаемую доходность, а также полную окупаемость. Этот этап мы проводим БЕСПЛАТНО, после подписания договоров о сотрудничестве, и определения всех нюансов конкретного объекта, с предоставление документации на проект.
  • Реконструкция объекта. На этом этапе наша компания может участвовать в качестве консультанта в финансовых вопросах, а также вопросах связанных со строительством и ремонтом. Этот этап Заказчик производит за свой счет.
  • Рекламная компания. Вместе с началом реконструкции мы начинаем продвигать данный объект на рынке города. Все расходы, по проведению рекламной кампании, поиску арендаторов и раскрутке объекта, мы берём на себя.
  • Работа с арендаторами. Мы формируем договорную базу и работаем в направлении поиска клиентов. Услуги нашей компании оплачиваются только по итогам сдачи помещений в аренду.

Это выгодное сотрудничество - Вы платите только за результат.

Варианты сотрудничества в направлении редевелопмент недвижимости всегда весьма индивидуальны, и обговариваются для каждого случая отдельно

Консалтинг в сфере коммерческой недвижимости.

В направлении «Консалтинг в сфере коммерческой недвижимости», мы предоставляем следующие услуги:

  • Подготовка бизнес-планов, ТЭО и инвестиционных меморандумов для проектов строительства и модернизации объектов недвижимости.
  • Сопровождение инвестиционных проектов и их защита перед менеджментом компании-заказчика, соинвесторами и банками.
  • Анализ доходов и расходов инвестиционных проектов на базе новых или модернизированных объектов коммерческой недвижимости.
  • Финансовый анализ инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости.
  • Оценка эффективности и финансовой реализуемости инвестиционных проектов, выбор схемы финансирования.
  • Составление отчёта о прибылях и убытках, баланса и расчёт потока движения денежных средств проекта.
  • Оценка рисков проекта, управление рисками.
  • Исследования рынка коммерческой недвижимости.
  • Экспертиза имеющихся бизнес-планов.
  • Другие услуги, исходя ваших потребностей в вопросах рынка коммерческой недвижимости.